受委托，定于2022年11月11日10時至2022年11月1日15時（延時除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價平臺)對“平陽縣昆陽鎮(zhèn)前宕社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場（期房）十年租賃權(quán)整體打包招租”進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競價標(biāo)的基本情況及起拍價
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標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積 （m2） |
租賃經(jīng)營范圍 |
首年租金 起拍價（萬元） |
競價保證金 （萬元） |
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1 |
平陽縣昆陽鎮(zhèn)前宕社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場（期房）十年租賃權(quán)整體打包招租 |
總約17136 （其中：負(fù)一層3596、一層3551、二層3636、三層3681及四層2672） |
負(fù)一層作停車場、一層二層作農(nóng)貿(mào)市場、三層四層在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)競得人自行安排 |
552.3000 |
110 |
特別說明：
1、上述標(biāo)的出租人暨所有權(quán)人：平陽縣昆陽鎮(zhèn)前宕股份經(jīng)濟合作社，尚未辦理不動產(chǎn)登記。
2、上述標(biāo)的位置坐落：平陽縣昆陽鎮(zhèn)聯(lián)東北路東側(cè)B02地塊。
3、上述標(biāo)的目前整體尚未竣工（期房，預(yù)計2022年10月底整體竣工），整體竣工驗收合格通過后移交競得人，出租人承擔(dān)竣工驗收合格通過與否的一切，與其他方均無涉。
4、上述標(biāo)的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行招租，建筑面積以實際為準(zhǔn)，務(wù)請競價人標(biāo)的現(xiàn)場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競價人已對上述標(biāo)的了解清楚并承擔(dān)可能的一切，與其他方均無涉。
5、上述標(biāo)的競得人不得從事危險物品經(jīng)營等行為；競得人對于承租的上述標(biāo)的消防、安全負(fù)全責(zé)，競得人如要改變上述標(biāo)的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標(biāo)的進行違法經(jīng)營，否則一切均由競得人承擔(dān)。
6、競得人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請辦理，出租人協(xié)助，相關(guān)費用均由競得人承擔(dān)，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標(biāo)的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
7、競得人在承租期間享有上述標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)，競得人負(fù)責(zé)上述標(biāo)的內(nèi)所屬設(shè)施包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、定期檢驗、年審及相關(guān)費用，并保證在租期終止時上述標(biāo)的設(shè)施可使用狀態(tài)歸還出租人。
8、競得人在承租期內(nèi)使用上述標(biāo)的所產(chǎn)生的一切包括但不限于稅費、管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、治安費、衛(wèi)生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔(dān)，且自負(fù)盈虧。
9、競得人如需在上述標(biāo)的承租期內(nèi)新增設(shè)備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權(quán)處理，由此造成的損失由競得人自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
10、承租期內(nèi)政府部門如要求上述標(biāo)的及場地的安全、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，費用競得人承擔(dān)，期滿無償歸出租人所有。
11、如政府征用使上述標(biāo)的不能正常經(jīng)營、影響并停產(chǎn)，出租人有權(quán)收回，競得人無條件服從，其租金從停止?fàn)I業(yè)之日起按剩余日數(shù)計算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經(jīng)濟補償給競得人。
12、競得人先付租金后使用，租金一年一付，租金不含稅，競價成交后三十日內(nèi)付清首年租金，第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年起年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增5%、第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推；第二年起每年租金均在該年租賃權(quán)開始生效前1個月內(nèi)付清，依此類推。
13、租金起始計算：上述標(biāo)的整體竣工驗收合格通過并移交競得人后另加裝修免租期100日后開始。
14、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認(rèn)書》競價成交后三十五日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清租賃履約保證金50萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、競價方式：網(wǎng)絡(luò)增價式拍賣。不設(shè)保留價，加價幅度：10萬元或其整倍數(shù)。
三、競價對象：法人單位，法律另有規(guī)定的除外。
四、咨詢、標(biāo)的展示時間及地點：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號）；標(biāo)的展示時間：即日起至10月31日16時止，標(biāo)的展示地點：標(biāo)的現(xiàn)場。
有意競價者，法人單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本和市場名稱登記證（二者企業(yè)名稱要一致）、法人身份證及公章，即日起至10月31日10時前（工作時間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺或手機淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納保證金報名參與競價。
不符合條件參加競價的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務(wù)費后，原先凍結(jié)的競價保證金自動轉(zhuǎn)入平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競價保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標(biāo)的現(xiàn)場咨詢電話：（0577）63753235
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2022年10月24日